Última vivienda en el centro de Benasque » casa Brusau «.

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    Vivienda nueva Bajo B en edificio casa Brusau

    Bienvenido a tu nueva casa.
    MEMORIA DE CALIDADES

    Rehabilitación de casa histórica de Benasque (CASA BRUSAU).
    CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
    Cimentación realizada mediante zapatas arriostradas de hormigón armado. De acuerdo con el estudio geotécnico
    y con la normativa vigente.
    Estructura a base de pórticos de hormigón armado, forjado unidireccional “in situ” y bovedilla de hormigón
    aligerado o revoltón.
    CUBIERTAS
    Cubierta inclinada, realizada con estructura de madera laminada, faldón acabado interiormente con tarima
    machihembrada de madera de pino, aislante térmico y pizarra clavada sobre rastreles.
    Excelentes aislamientos adaptados a la normativa vigente.
    FACHADAS
    Cerramiento realizado con fábrica de ladrillo al interior, aislamiento térmico y fábrica de mampostería del país
    como acabo exterior. Reconstrucción de elementos emblemáticos de la fachada.
    Cumplimiento con los requerimientos del Código Técnico de la edificación.
    Cerramiento de Balcones: Barandilla de hierro.
    CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIERIA
    Carpintería exterior de madera de pino maciza. Contraventanas de madera de pino. Ventanas abatibles.
    Acristalamiento tipo climalit o similar con 2 lunas y cámara de aire.

    TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO
    Las divisiones interiores entre viviendas se realizarán con fábrica de ladrillo y aislamiento térmico.
    La tabiquería interior de la vivienda, se realizará con fábrica de ladrillo.
    Todas las tabiquerías cumplirán con los requerimientos del CTE.
    CARPINTERÍA INTERIOR
    Puerta de acceso a vivienda de seguridad con herrajes y cerradura de seguridad.
    Puertas interiores lisas acabadas en chapa de madera o lacadas.
    Frentes de armarios con puertas practicables en línea con el resto de la carpintería de madera, balda y barra de
    colgar. (Armario en el dormitorio principal)
    PAVIMENTOS
    Cocina, baños y terrazas con pavimento de gres cerámico colocado con adhesivo hidrófugo.
    Resto de la vivienda, pavimento laminado de primera calidad (parquet flotante) de tono roble o similar, colocado
    sobre lámina de polietileno o similar
    REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
    Revestimiento vertical en baños con pieza cerámica colocada con adhesivo hidrófugo.
    Falsos techos con placas de yeso laminado en zonas de circulación (recibidor y pasillo) y en cuartos húmedos.
    Alicatados con cerámica de primera calidad en cocina y baños.
    Pintura lisa en paredes y techos.
    COCINAS
    La cocina se entregará amueblada con muebles altos y bajos con puertas batientes chapadas en ambas caras.
    Encimera de granito nacional. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando de bajo caudal reduciendo
    así el consumo de agua.
    El equipamiento incluido en la cocina será:
    – Campana extractora.
    – Frigorífico. – Lavavajillas – Horno
    – Lavadora. – Vitrocerámica – Horno microondas

    CALEFACCION Y AGUA CALIENTE
    Climatización individual para cada vivienda mediante caldera de gas para la producción de calefacción y agua
    caliente sanitaria. Termostato ambiente en el salón.
    Radiadores de aluminio.
    FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
    Instalaciones interiores con tubo de polietileno reticulado o cobre.
    Grifería monomando de bajo caudal + aireador 5l min en lavabos y bidets.
    Grifería termostática de bajo caudal + estrangulador >9l min en duchas y bañeras.
    Aparatos sanitarios en color blanco. Inodoros de doble descarga con caudal efectivo 4,5/3l
    Llaves de corte en zona de entrada de la vivienda, cocina y baños.
    Desagües con PVC.
    CHIMENEA
    Preinstalación de tubo de evacuación de humos hasta cubierta. Instalación de chimenea en el salón de las
    viviendas dúplex de la planta segunda.
    ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
    Instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación.
    Preinstalación de canalización para Red Digital de Servicios integrados para posible instalación de TV por cable.
    Instalación de video-portero automático.
    Se dispondrá de instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salones,
    cocinas y dormitorios.
    Grado de electrificación medio-alto.

    TRASTEROS
    Revestimiento de paredes con mortero de cemento y pintado.
    Pavimento de gres.
    PORTALES Y ESCALERAS
    Ascensor con puerta de cabina automática, detección de sobrecarga y conexión telefónica.
    Iluminación con lámparas de Bajo Consumo de Energía (LBCEs). Sistema de detección de presencia con
    temporizador.
    Solado pétreo, cerámico o de piedra artificial, formato estándar (Blla. GL- Código 2-3), tránsito peatonal
    moderado. Dureza mínima MOH24. Color según proyecto.
    PREVENCION DE INCENDIOS
    Según normativa.
    PORTERO
    Interfono con video portero.

    GRAN OPORTUNIDAD Vivienda obra nueva en el centro de Benasque. Edificio casa Brusau.

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